O mercado imobiliário é um dos setores mais seguros do Brasil e garante bons índices de retorno até mesmo nos momentos de crise. Independentemente da alternativa escolhida, comprar um imóvel garante estabilidade, geração de patrimônio e até mesmo a possibilidade de renda extra passiva todos os meses.
Diante disso, muitas pessoas se encontram em dúvida sobre duas opções interessantes: uma casa de campo ou um apartamento de praia? Invariavelmente, as duas alternativas têm diversos pontos positivos, mas também alguns aspectos que merecem a atenção dos compradores em potencial.
Se você deseja embasar melhor a sua escolha antes de investir e fazer uma proposta, não deixe de ler o conteúdo a seguir e conhecer alguns dos prós e contras desses dois tipos de propriedade.
Confira!
Prós da casa de campo
Criação de um refúgio
Uma das vantagens de adquirir uma casa no campo é que você tem a possibilidade de criar um verdadeiro refúgio, um recanto de descanso para você, sua família e até mesmo para os amigos mais próximos. Em linhas gerais, esse tipo de propriedade é mais afastada das outras, o que confere um ar de tranquilidade e paz.
Em dias conturbados como os de hoje, isso é altamente vantajoso, pois, muitas vezes, temos a vontade de sair correndo e deixar o estresse dos grandes centros urbanos para trás. É muito interessante ter um cantinho para se esquecer do trabalho, da escola, das horas perdidas nos congestionamentos e até das contas para pagar.
Contato com a natureza
O contato intenso com a natureza é outro dos prós de comprar uma casa de campo. Ao ter uma propriedade próxima de áreas de reserva, parques, florestas ou mesmo montanhas, você consegue respirar um ar muitos mais puro do que nas cidades grandes, ficando à vontade em meio à exuberância do meio ambiente brasileiro.
Isso também pode ser bastante interessante para quem tem filhos pequenos e não quer que eles cresçam apenas na selva de pedra dos nossos centros urbanos. Crianças podem experimentar grandes benefícios quando convivem com animais silvestres, sobem em árvores, aprendem a comer frutas dos pés e se integram com o verde.
Contras da casa de campo
Excesso de alternativas
Como a aquisição de um imóvel é sempre um investimento, o excesso de alternativas acaba sendo um ponto negativo quando pensamos em uma casa de campo. Os apartamentos na praia, por exemplo, têm uma limitação de opções, pois os terrenos estão cada vez mais escassos, especialmente de frente ou de lateral para o mar.
Já uma propriedade no campo pode ser em qualquer lugar que contenha alguma mata nativa ou reserva, e o Brasil tem uma imensidão de lugares assim. Dessa forma, perde-se atratividade por não haver exclusividade, o que é negativo para quem deseja rentabilizar o seu patrimônio com locação ou mesmo em uma eventual venda futura.
Presença de insetos
Casas de campo ficam em meio à natureza selvagem e, por mais que isso seja um aspecto positivo, também traz uma série de problemas para as pessoas acostumadas com a cidade grande. Um dos mais incômodos e até mesmo perigosos é a presença de insetos, muitos dos quais podem, inclusive, transmitir doenças.
Os mosquitos, por exemplo, são um tremendo problema. Alguns tipos de besouro, como o barbeiro, são endêmicos em algumas regiões de mata e podem causar complicações sérias, como o Mal de Chagas. O ideal é que você proteja a sua unidade comprando telas para serem instaladas em janelas e portas o quanto antes.
Prós do apartamento de praia
Potencial de valorização
Fazer uma lista com todos os benefícios de um apartamento de praia é quase impossível, pois não é à toa que esse é o sonho de consumo de muitos brasileiros. Como moramos em um país primordialmente tropical, ter uma propriedade no litoral é altamente vantajoso, já que isso nos permite relaxar em um local mais fresco, bonito e arejado do que em uma cidade grande.
Exatamente por isso, esse tipo de unidade tem um tremendo potencial de valorização. As cidades litorâneas sempre estarão entre as mais procuradas do mercado imobiliário, e nunca faltarão propostas de compradores interessados. Existem cada vez mais pessoas que anseiam por uma mudança definitiva para as regiões de litoral, o que garante ainda mais procura.
Facilidade de renda extra
Por outro lado, mesmo que esse não seja o seu objetivo inicial, adquirir um apartamento de praia também pode ser uma excelente maneira de garantir uma renda extra passiva todos os meses ou apenas nos períodos em que você não utilizar a unidade, já que é possível disponibilizá-la para a locação de terceiros.
A procura por imóveis no litoral, especialmente em feriados, como o Carnaval, e em épocas festivas ou de férias escolares é gigantesca. O melhor de tudo é que os valores praticados para o aluguel são muito elevados para o dono, trazendo uma rentabilidade excepcional.
E caso você não queira ter trabalho buscando locatários ou fechando contratos, é possível deixar tudo a cargo de uma imobiliária de confiança e só esperar o dinheiro cair na sua conta.
Contras do apartamento na praia
Excesso de umidade
A umidade excessiva é um dos problemas que quem adquire um apartamento na praia precisa enfrentar. A maresia contribui bastante para isso, e, se você não cuidar bem dessa situação, correrá o risco de chegar na sua propriedade e encontrar alguns aparelhos enferrujados e as paredes com mofo.
Uma boa ideia é deixar tudo bem seco antes de partir, abrindo portas e janelas e deixando o sol entrar. Ainda, evite que sobre água acumulada em pias ou banheiras. Itens mais sensíveis merecem ser cobertos ou fechados em bolsas plásticas, como lençóis, edredons e cortinas. Eletrodomésticos podem receber uma fina camada de vaselina para a sua proteção.
Dificuldade de ir embora
Por fim, um dos piores contras de comprar um apartamento na praia é a dificuldade de se despedir. Estar nesse tipo de propriedade com a sua família, aproveitando os dias de sol e o cheirinho do mar é tão gostoso que certamente fará com que você não sinta absolutamente nenhuma vontade de voltar para a cidade grande.
O ponto positivo é que, quando você é o proprietário de um imóvel no litoral, tem a possibilidade de voltar quando bem entender. Isso dá mais ânimo para enfrentar o estresse do dia a dia e até mesmo mais energia para que o tempo passe rápido e você possa retornar para o seu paraíso particular!
E agora, já conseguiu decidir entre casa de campo ou apartamento de praia? Ficou interessado em fazer um investimento? Então aproveite para conhecer 7 dicas para investir em um segundo imóvel!
