Um apartamento ou uma casa de praia para passar as férias é um excelente investimento para quem deseja tranquilidade e dias de descanso com privacidade. Além disso, esse tipo de imóvel pode ser aproveitado para gerar renda extra, uma vez que é possível alugá-lo quando não estiver em uso.
Alugar é uma opção muito bem aceita entre pessoas que viajam em família, grupos grandes e até casais. Por isso, dispor de um imóvel para locação em cidades litorâneas é sempre uma boa opção, desde que alguns quesitos importantes sejam preenchidos.
Mas, será que comprar um apartamento para alugar vale a pena? O que você precisa levar em consideração antes de comprar um imóvel no litoral e o que as pessoas tem como pré-requisito para alugar?
No post de hoje, você vai conhecer quais são as vantagens de se ter uma casa na praia para alugar na temporada e saber o que as pessoas buscam quando procuram esse tipo de imóvel. Acompanhe!
Uma boa localização pode fazer a diferença
Normalmente, quem viaja no período de alta temporada procura um imóvel localizado em um bairro seguro e perto da praia.
No momento em que a cidade fica cheia, é importante para o turista ficar próximo a shoppings, bancos, mercados e pontos de lazer, sem desfazer da segurança. Por isso, a localização é um ponto que deve ser considerado na hora de comprar um imóvel na praia.
Procure um imóvel para comprar que esteja em boas condições
Ninguém quer viajar para a praia com o intuito de ter momentos de lazer e se deparar com uma casa com problemas hidráulicos e elétricos, ou com a falta de estrutura para passar os dias de férias.
A manutenção é muito importante. Portanto, dê preferência aos materiais que não sejam facilmente danificados com a maresia. Se for preciso, analise a possibilidade de reformar o imóvel ou procurar outro que esteja em melhores condições de uso.
Procure saber antes como será a manutenção do seu apartamento
Outra característica que faz toda a diferença na hora de alugar o imóvel é a limpeza. Encontrar o imóvel sujo, com utensílios de cozinha pouco apresentáveis e odores característicos de lugares que ficam fechados por muito tempo pode comprometer todos os outros pontos positivos da propriedade.
A limpeza periódica da sua casa na praia é indispensável, assim como uma faxina feita antes do inquilino chegar e depois que ele sair. Por isso, ao visitar um lugar com intenção de adquiri-lo, analise como será a rotina de limpeza, se você contratará algum funcionário ou fará você mesmo.
Em cidades litorâneas, onde as casas ficam fechadas, a preocupação deve ser ainda maior, já que quem procura imóvel para alugar repara bastante nesse quesito. Sempre deixe claro em seu anúncio que o imóvel é limpo, já que esse é um ponto muito relevante para a decisão final.
Possibilidade de visita prévia
Quando a cidade de destino é próxima ao local em que o locatário reside, é normal que ele queira visitar seu apartamento ou sua casa antes de fechar o negócio. Se você disponibiliza essa opção, ganha um ponto positivo com quem está interessado em alugar o seu imóvel.
Todos desejam ter segurança ao pedir por um serviço, principalmente quando se trata de itens com valores altos, como a locação de um imóvel. Por isso, mostrar os ambientes e convidar o inquilino para uma visita pode ser um fator chave para que ele decida pela sua propriedade.
Formas de pagamento
Esse é mais um quesito que mostra que ser flexível e oferecer algumas vantagens pode levar seu imóvel a se tornar um dos mais alugados da temporada.
Disponibilizar boas opções de pagamento pode fazer toda a diferença: negocie com o inquilino, pergunte a ele quais formas seriam melhores para realizar o pagamento e avalie algumas condições de parcelamento (e também como será dividido).
Uma opção é pedir determinada porcentagem do valor total no ato da reserva e o restante depois da estadia. A dica, nesse momento, é sempre ouvir a proposta do inquilino e pensar em uma forma de pagamento que seja favorável para ambos.
Pense no valor real que você pedirá pelo aluguel da casa
Mesmo que você esteja precisando alugar sua casa ou seu apartamento para complementar a renda, colocar um preço muito baixo pode gerar desconfianças.
Pesquise os valores da região e, se possível, faça promoções e ofertas, mas sempre respeitando um limite para que os futuros locatários não suspeitem que algo esteja errado com o imóvel e acabem não fechando o negócio.
Quando já tiver comprado o imóvel, invista em boas fotos
Mesmo que o imóvel seja bonito e esteja com todos os cômodos limpos, boas fotos no anúncio são indispensáveis. Isso porque pode acontecer de o locatário não conseguir visitar o local previamente, e a única maneira que ele tem de avaliar o lugar é pelas fotos.
Faça imagens de boa qualidade e preocupe-se em fotografar todos os cômodos, ambientes de lazer (no caso dos prédios) e áreas comuns. Aposte também nos detalhes, com fotos dos utensílios de cozinha dentro dos armários e dos eletrodomésticos.
Quanto mais completo for o álbum de fotos no anúncio, mais credibilidade e procura ele terá.
Tenha atenção ao contrato
Um contrato com cláusulas claras é imprescindível, mesmo que o imóvel seja alugado por poucos dias.
Nele, devem estar contidas informações acordadas sobre pagamento de multa por atraso, desistências, avarias decorrentes do mau uso de objetos e móveis, forma do pagamento, datas de entrada e saída, descrição dos utensílios domésticos e demais pontos que precisem ser abordados.
Encontrar uma boa imobiliária para realizar a transação é muito importante, já que todos os pontos burocráticos ficam por conta da prestadora de serviço, garantindo mais segurança ao proprietário e ao inquilino.
Descrição bem feita
É sempre importante lembrar, na hora de produzir o anúncio, que essa é a única forma que o interessado tem, no momento, de avaliar a sua propriedade.
Por isso, é importante descrever a casa ou o apartamento com cautela, mostrando tudo o que existe dentro do imóvel, quantas pessoas o local comporta, quantos banheiros e quartos existem e o seu endereço exato. Lembre-se também de deixar claro se é permitida a presença de animais na propriedade.
Sabendo o que as pessoas levam em consideração antes de comprar um imóvel na praia, fica mais fácil procurar uma casa ou apartamento na praia que atenda esses pré-requisitos. Dessa forma, seu investimento será muito mais do que um lugar para passar as férias, mas sim uma boa fonte de renda extra para o ano todo, especialmente em temporada.
Agora que você já sabe tudo o que as pessoas procuram ao alugar um imóvel no litoral, confira algumas dicas para deixar sua casa de praia mais segura, bonita e confortável!
