A praia ainda é um dos locais preferidos de muita gente, seja para descansar e fugir da agitação da cidade grande, curtindo uma bela paisagem, seja para quem quer agito e curtição à beira-mar. Por isso, não são poucas as pessoas que desejam ter um apartamento em um lugar como esse. Mas uma pergunta fica no ar: como comprar apartamento na praia com segurança?
É importante pensar nisso, pois o comprador pode se arrepender da aquisição e ficar com um problema nas mãos. Isso acontece quando o negócio é fechado no calor da emoção, sem a análise de questões fundamentais para realizar uma boa compra sem espaço para erros.
Se você não quer frustrações relacionadas a esse tipo de aquisição, saiba agora como comprar apartamentos na praia de forma segura e, assim, garantir um bom negócio!
Entenda o seu perfil e o de sua família
O perfil do comprador e o da família são essenciais para definir qual é o tipo de apartamento que será adquirido. Se não fizer isso, você corre o risco de comprar um imóvel no qual não se sinta bem e queira ficar longe dele. Não é esse o objetivo de ter um local na praia, não é?
Por isso, pense bem e veja se a família gosta de sair todo final de semana, todo mês ou todo ano; se possui renda suficiente para comprar um segundo local e mantê-lo; se preferem agito ou tranquilidade; quais as preferências de passeios, entre outras questões relacionadas às características que esse apartamento deve ter.
Com tudo isso definido, será mais fácil escolher um local ideal, que será bem usado por todos e que não se torne um problema do qual você fará tudo o que puder para se livrar. Como existem diversos perfis de pessoa e de família, veja qual é o seu e compre o apartamento que esteja de acordo com esse perfil.
Saiba qual será o uso do apartamento
Depois de definir o perfil de quem vai utilizar o apartamento, é hora de observar para qual finalidade você quer o imóvel. Se a ideia é ter um local para passar férias, feriados prolongados ou finais de semana, esse imóvel será de um jeito. Agora, se o objetivo é adquirir o apartamento para alugar na temporada ou mesmo vender após a valorização, o local será de outro jeito.
Sabendo de que forma a futura aquisição será usada, você consegue buscar opções que atendam suas vontades, sem correr o risco de comprar um lugar que estará acima ou abaixo de suas necessidades.
Faça um bom planejamento
Antes de pesquisar quais os melhores imóveis à venda, você deve se organizar e planejar. Além dos critérios já citados que você deve avaliar, é fundamental fazer um planejamento financeiro detalhado que considere os rendimentos, gastos, investimentos e tudo mais relacionado à parte financeira da família. Depois, analise quanto sobra para a compra e manutenção de um apartamento na praia.
Se fizer isso, você evitará que a qualidade de vida e o dinheiro da família sejam comprometidos, garantindo tudo o que precisa para vocês sem apertar o orçamento. Você também saberá exatamente o quanto pode gastar na nova aquisição.
Lembre-se dos valores da documentação
Um ponto que nem sempre é lembrado por quem compra um imóvel é o custo com a documentação. Ao se preocupar apenas com o preço do local, você pode não dar a devida importância aos valores de toda a papelada. E eles não devem ser ignorados de forma alguma.
Coloque na conta os gastos com:
- Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), cobrado para a transferência da propriedade;
- O Registro de Compra em Cartório, para que o apartamento passe para o nome do comprador;
- Escritura (que pode ser substituída pelo contrato do financiamento, se for o caso);
- O pagamento de despachantes e outros profissionais.
Tire todas as dúvidas relacionadas aos documentos necessários e, principalmente, aos custos com cada etapa da compra. Assim, você evita surpresas desagradáveis.
Faça uma vistoria criteriosa no apartamento
As características do apartamento e suas condições devem ser checadas antes de fechar negócio. Para isso, faça algumas visitas, se possível acompanhado por alguém que o ajude a encontrar qualquer problema que o imóvel possa ter.
Além de detectar vazamentos, sinais de mofo e o efeito da maresia, é bom conferir a qualidade dos materiais utilizados no local e a necessidade de possíveis reformas ou adaptações que atendam ao seu gosto. Se você olhar o apartamento de forma superficial, pode ter dores de cabeça nos momentos mais inesperados.
Observe a localização do imóvel
Mesmo não sendo, a princípio, um local para morar, o comprador deve ter atenção à localização do apartamento. Afinal, a sua família não ficará trancada no imóvel quando estiver lá. Se ele estiver em um ponto de difícil acesso ou em uma vizinhança ruim, você poderá ter problemas.
Veja a distância da praia, quais são os estabelecimentos mais próximos e qual é o perfil dos vizinhos. Com isso, você consegue escolher o melhor lugar possível. É importante optar por um apartamento bem servido de comércio, mas que não atrapalhe a estadia. Também verifique se o entorno é de moradores ou apenas de locais para alugar: isso pode significar mais ou menos agito na alta temporada, por exemplo.
Se for preciso, alugue o apartamento por temporada ou um local bem próximo durante algum tempo, para sentir como é viver naquela região e ver quais as vantagens e desvantagens que devem ser consideradas.
Compre apenas de fontes seguras
Para sua segurança, inicie negociações com empresas reconhecidas no setor imobiliário. Uma aquisição como essa deve ser feita apenas com pessoas qualificadas e devidamente regularizadas. Com isso, você evita a ação de aproveitadores e golpistas que podem roubar as suas economias, pois recuperar o valor, nessas condições, é praticamente impossível.
Portanto, como comprar apartamentos sem o trabalho de profissionais sérios? Eles atendem a critérios que oferecem mais segurança, como possuir o registro no CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), por exemplo. Assim, você terá mais tranquilidade e segurança para realizar um ótimo negócio.
Quer saber mais sobre como comprar apartamentos na praia? Entre em contato conosco e tire todas as suas dúvidas!
