Quando você pensa em como aproveitar as tão esperadas férias ou aquele feriadão que está se aproximando, quais são as suas opções? Hospedar-se na casa de praia de um parente ou amigo, ficar em hotel ou alugar um imóvel para curta permanência? Se está com essa dúvida e o seu destino de viagem é Meia Praia, este post foi feito para você.
Para ajudá-lo a aproveitar ao máximo sua temporada em uma das mais belas praias de Itapema, em Santa Catarina, juntamos informações valiosas.
Está curioso? Quer saber mais? Então leia e desvende tudo que é necessário saber sobre aluguel de temporada em Meia Praia! Confira!
Conheça a Meia Praia de Itapema
Meia Praia é afamada por seus muitos atrativos, sendo reconhecida como uma das principais regiões de Itapema, importante município do litoral norte catarinense.
Em torno da badalada praia, encontra-se completa — e caprichada! — infraestrutura. Essa característica tanto agrada a quem mora em Meia Praia, como a quem elegeu a localidade como endereço de temporada.
O fato de contar com muitas e variadas opções comerciais, de serviços e lazer é preponderante para a qualidade da vida em sua área.
Assim, Meia Praia reúne o melhor de dois mundos: as facilidades típicas dos lugares urbanizados e as maravilhas que a natureza preparou e revela a quem vai a esse lugar tão especial.
A região fica pertinho do Centro, uma das áreas mais tradicionais da cidade. Por ser um recanto de extrema beleza e com múltiplos atrativos, recebe públicos de todas as partes do Brasil e do exterior. Isso deixa a praia alegre e movimentada praticamente o ano inteiro.
Listar todas as maravilhas dessa praia, que é destaque dentro e fora do Brasil, é tarefa para mais de um post. Entretanto, como queremos dar a você uma noção do que faz Meia Praia um dos destinos preferidos de quem vai a Santa Catarina, elencamos abaixo alguns pontos.
Lazer ao ar livre
Praia
Claro que quem vai à Meia Praia quer aproveitar… a praia! Ela é o ponto alto do lazer da região. Pois bem, aqui vai uma breve descrição de suas qualidades: conta com 5 quilômetros de extensão, é banhada por águas cristalinas — não muito agitadas — e tem areias fininhas, sobre as quais bate sol o dia inteiro.
Isso mesmo, nela é possível aproveitar do nascer ao pôr do sol. Explicamos o porquê dessa maravilha: devido ao projeto urbanístico da orla, lá não há construções que lançam sombra na faixa de areia.
Mais um diferencial dessa gostosa praia é o Parque Calçadão, feito especialmente para caminhadas e passeios de bicicleta. Outros esportes também têm seus lugares reservados na areia, liberada para jogos a partir das 19h.
Desse horário em diante, é permitido praticar vôlei, beach tennis ou mesmo um futebolzinho Academia ao ar livre, chuveiros e banheiros completam a infraestrutura do lugar, perfeito para quem busca cuidar do corpo e da mente.
Na hora de entrar na água, também são muitas as possibilidades. Escolher Meia Praia significa encontrar diversão fora e dentro d’água! A estrutura de lazer da praia é tão detalhada que inclui até locação de equipamentos para os esportes náuticos.
Os que fazem questão de passar boas horas junto ao mar encontram seu lugar ao sol em Meia Praia; por lá estão pontos de aluguel de caiaque, banana boat e da novidade que tomou conta das praias brasileiras, o disco boat.
Para dar umas remadas, a pedida é alugar uma prancha para stand up paddle, lançar-se ao mar e curtir os melhores momentos com um visual deslumbrante como pano de fundo.
Meia Praia é muita praia, na verdade. Porém, seus atrativos não se limitam à praia: tem mais, bem mais!
Feirinha
Todas as quartas e sábados acontece a feirinha de produtos artesanais em Meia Praia. O evento reúne produtores locais, que comercializam comidas (inclusive pastéis de dar água na boca!), artesanatos e mudinhas de plantas de várias espécies.
Parque das Capivaras
A Reserva Ambiental Parque das Capivaras foi criada para ser o lar de dezenas de capivaras, espécie que habita a região de Itapema. Além disso, o lugar é perfeito para você interagir com o verde, fazer trilha e entrar em sintonia com a natureza. Seus 42 mil metros quadrados de mata exuberante são povoados por animais de diversas espécies da fauna e flora local.
As atrações acima destacadas estão ao alcance de uma caminhada para quem se hospeda em Meia Praia. Se a ideia é ir um pouquinho só mais longe, o leque de opções aumenta: em Itapema — que é conhecida também como Costa Esmeralda — tem muita coisa boa para se fazer!
Mirante do Encanto
Como o próprio nome sugere, essa atração é mesmo para encantar. O Mirante dá uma vista panorâmica tanto de Itapema quanto da região que a rodeia. É um não acabar mais de mar, montanhas e vegetação! Vista para ninguém colocar defeito e deslumbrar a quantos tiverem a oportunidade de estar lá.
Ponte do Suspiro
A ponte passa por cima do Rio Bela Cruz, destina-se a pedestres e liga dois trechos de praia. É um dos cartões-postais de Itapema e seu nome oficial é Ponte Arco Bela Cruz. Isso porque mostra belíssimos arcos adornando sua estrutura, que é toda feita de pedras e com chão construído em madeira.
Praia do Centro de Itapema
Muito movimentada, conta com todo tipo de comércio e serviços.
Canto da Praia
Fica em um vilarejo de pescadores e é pequena e muito agradável. Bares e restaurantes são os principais comércios em sua área e nesses pontos são servidos pratos típicos da cultura açoriana.
Praia da Ilhota
Ondas perfeitas, campo de golfe e muitos restaurantes especializados em servir frutos do mar. Esses são os principais atrativos da Ilhota.
Agora que já te apresentamos um panorama sobre Meia Praia e arredores, vamos passar à questão das casas e apartamentos de temporada. Afinal, vale a pena alugar um desses imóveis?
Descubra se vale a pena alugar imóvel de temporada
A partir de agora, vamos abordar aspectos em torno de se alugar um imóvel para temporada. Isso porque muitas pessoas nutrem dúvidas sobre ser ou não vantajoso alugar imóvel para curta permanência.
Essa questão se torna ainda mais central a quem pensa no aluguel de temporada em Meia Praia, pois, quando você a conhece, é natural querer passar férias, feriados e outras datas por lá.
Então, como a locação por temporada surge como possibilidade de hospedagem, com ela vem a incerteza: será que vale a pena alugar imóvel de temporada?
Para esclarecer esse tema, listamos as 5 vantagens de se fazer uma locação por curtos períodos.
1. Permite usufruir a propriedade a um custo acessível
Ao decidir pela locação de um imóvel para temporada, você tem as mais diferentes possibilidades de escolha. Dependendo do quanto pretende gastar, basta procurar com atenção e você vai encontrar um imóvel capaz de caber no seu bolso.
2. Contribui para reduzir os custos de hospedagem
A locação temporária de uma casa ou apartamento pode ser compartilhada. Diferentemente da hospedagem em hotéis ou pousadas, alugar por temporada permite a você dividir as despesas da estadia com mais pessoas. Desse modo, é viável reduzir o custo da sua viagem.
3. Ajuda a diminuir o custo com alimentação
Imóveis alugados para temporada são entregues equipados — eles têm o básico para a estadia dos viajantes. Costumam ser providos para proporcionar conforto e uma experiência semelhante a de estar em casa.
Além disso, os imóveis de temporada possuem a cozinha já montada, o que é ótimo para diminuir os gastos com as refeições feitas fora de casa.
4. Serve como avaliação para comprar um segundo imóvel
O aluguel de temporada propicia a certeza necessária para se realizar uma futura aquisição imobiliária, como a compra de um segundo imóvel.
Veja que, ao alugar para temporada, você vivencia a rotina da comunidade e do lugar onde pretende comprar um bem. Isso é fundamental para fazer um negócio acertado e com menores riscos de arrependimentos.
5. Proporciona uma experiência enriquecedora
Passar um período em um imóvel situado em outra cidade é uma experiência de moradia enriquecedora. Você vai conhecer a vizinhança de um modo mais intimista ao frequentar o mercado e conviver com habitantes locais e outros moradores de temporada.
Essas e outras situações semelhantes fazem parte de estar em um imóvel alugado para curta permanência.
Além de todos esses benefícios, alugar um imóvel de temporada é o mais indicado para quem deseja ter privacidade e quer estabelecer a própria rotina. Livre das regras e limitações dos outros tipos de hospedagem de férias, o imóvel de temporada é ótimo para quem valoriza a liberdade.
Até aqui você descobriu os atrativos de Meia Praia e alguns dos motivos por que alugar um imóvel de temporada.
Se daqui para frente sua dúvida é como fazer um aluguel de temporada em Meia Praia, continue a leitura!
Saiba como alugar um imóvel
Há alguns passos a seguir para alugar seu imóvel por temporada. O primeiro desses passos é decidir pelo tipo de imóvel. Pense, então, em como ele deve ser.
Perfil
Escolher o imóvel certo para passar a temporada depende de muita clareza. A primeira atitude é calcular o tamanho do imóvel para que nele caibam os viajantes.
Lembre-se de considerar todas as áreas do imóvel, não apenas quantos dormitórios ele precisa ter. Se a turma for grande e a cozinha pequena, por exemplo, pode haver problemas. Em se tratando de um só banheiro para muitas pessoas, então, piora tudo!
Pensados e pesados com cuidado esses quesitos e concluído qual é o tamanho ideal do bem a alugar, é hora de pensar nas expectativas que se tem sobre esse imóvel. Isso significa também decidir pelo tipo de experiência que se quer vivenciar.
Se o pretendido é ter dias cheios de conforto, além de um imóvel espaçoso você deve poder contar com mais elementos de comodidade. Esses itens variam de forma acentuada de uma construção a outra.
Mesmo assim, há conveniências que são típicas dos condomínios.
Dentre os diferenciais oferecidos pelos condomínios — sejam de apartamentos ou casas —, o de maior destaque é a segurança.
O aparato que garante a integridade dos ocupantes de um condomínio e a preservação de seus bens difere de empreendimento para empreendimento. Entretanto, cada local busca assegurar total tranquilidade aos moradores, sejam eles permanentes ou temporários.
Além de segurança, muitos dos condomínios em Meia Praia possuem áreas de lazer, ginástica e convivência, o que os torna excelentes escolhas aos que desejam estar na praia com tudo a que têm direito.
Esse tipo de residencial é um das suas opções na hora de locar um imóvel para temporada, mas não é a única. Meia Praia guarda belíssimas casas, de tamanhos, padrões e estilos variados.
A qualidade mais acentuada de uma casa é a privacidade que ela confere aos seus ocupantes. Mesmo as localizadas em condomínios contam com esse atributo.
Assim, se você valoriza não ter que se preocupar com horários e possíveis reclamações de vizinhos, são grandes as chances de uma casa atender à sua necessidade de hospedagem.
Localização
Não se esqueça de pensar na distância entre seu imóvel de temporada e a praia. Casas e apartamentos próximos à praia representam a facilidade de quase nunca ter que tirar o carro da garagem. Isso vai ajudar você a descansar e a deixar ainda mais tempo livre para o lazer.
Isso não significa que os imóveis a uma distância razoável dos pontos de lazer de Meia Praia não sejam adequados a você. O bairro concentra excelentes imóveis que, embora não sendo “pé na areia”, são tão bons que valem caminhar um pouco mais para curtir a praia.
Além do mais, a localidade é todinha plana. Caminhar por ela é um verdadeiro passeio. Por isso, mesmo que o imóvel ideal para você esteja situado a algumas quadras da praia, isso não será impedimento para uma estadia perfeita.
Infraestrutura do bairro
Meia Praia é um dos destinos de férias mais completos que o litoral de Santa Catarina tem para oferecer ao viajante. Sua infraestrutura é digna dos melhores lugares, sendo formada por comércios variados.
Centros comerciais
- Shopping Russi e Russi: cerca de 200 lojas, opções de lazer e vista para o mar;
- Calçadão Praia Shopping: lojas de roupas, praça de alimentação e música ao vivo em determinadas ocasiões;
- Feccat: espaço que concentra 25 lojas de calçados e acessórios, com excelente variedade, muitas alternativas e preços convidativos.
Supermercados
- Ofertão Supermercado: funciona de segunda a domingo, tem açougue, padaria e faz entrega em domicílio;
- Supermercado Myatã: ampla variedade de produtos e atende todos os dias;
- Kock Supermercados: mais um lugar com diversas alternativas para as compras.
Pontos gastronômicos
Estar em Meia Praia é poder degustar delícias de todos os tipos, como pães, frios e doces encontrados nas charmosas padarias Quality, Atelier dos Sabores, Itapanni e Café Pinhão.
Se a ideia for saborear uma refeição sofisticada ou uma comidinha com jeito caseiro, também não faltam bons restaurantes.
- Água de Coco Choperia e Grill;
- Gustare Forneria;
- Boka’s Itapema;
- Cabrones Cocina Mexicana;
- Brother’s Beer Sushi Bar e Petiscaria;
- Cantina Vô Jaques;
- Manjericão.
A lista não termina aí — longe disso! Ela prossegue com dezenas de lugares para impressionar o paladar e passar os mais deliciosos momentos.
Vamos deixar para você conferir pessoalmente a rota do paladar em Meia Praia, mas já adiantamos que suas opções são numerosas e excelentes.
Vale ressaltar que, além dos restaurantes, há lanchonetes fast-food e sorveterias.
Lógico que não poderiam faltar os bares de calçadão para tornar o tempo na praia ainda mais gostoso. Eles estão lá: Oba-Oba e Moitilas servem, dia e noite, comidinhas e drinques aos que desejam descontrair ao máximo.
Serviços
Bancos, lotéricas, clínicas médicas e odontológicas, chaveiros, assistências técnicas a diferentes produtos, lavanderias e muitos mais serviços: tudo isso você encontra em Meia Praia. Esses pontos tornam a permanência na região mais prática e muito cômoda.
Depois de definidos todos os aspectos em torno do imóvel adequado a você e sua família e a quem mais estiver viajando junto, o passo seguinte é encontrar esse imóvel!
Busca pelo imóvel
O sugerido, aqui, é você contratar uma imobiliária para auxiliar a encontrar o imóvel certo. Isso porque quem melhor conhece uma região é quem nela vive e trabalha.
Desse modo, abrir mão do apoio de uma imobiliária é dispensar uma ajuda muito útil.
Até mesmo porque os proprietários evitam lidar diretamente com a locação de seus imóveis de temporada.
Isso acontece em razão de diversos fatores. Um dos principais é que os donos das casas e apartamentos quase sempre residem distante dos imóveis que locam para férias e finais de semana.
Portanto, se deseja ampliar suas oportunidades de encontrar aquele imóvel especial e que parece ter sido construído na medida para você, procure os serviços de uma boa imobiliária.
Tomado esse cuidado e identificado o imóvel adequado às suas expectativas, é hora de preparar a documentação.
Documentação para alugar um imóvel
Os principais documentos a providenciar são:
- CPF;
- RG;
- Comprovante de residência;
- Cheque caução, comprovante de depósito caução da locação ou outro comprovante da realização de garantia locatícia.
Vistoria do imóvel de temporada
Se uma vistoria for considerada necessária, ela deve ser feita por você e acompanhada por um funcionário da imobiliária responsável pela locação. Nesse caso, o objetivo é verificar a parte física do imóvel, a mobília e os objetos que ele contém.
Com tudo isso em ordem, é hora de firmar o contrato da locação.
Entenda a importância do contrato de locação
Sua maior garantia de que tudo vai correr bem no aluguel de imóvel de temporada é o contrato de locação. Ele precisa ser bem específico e incluir informações sobre o que ficou combinado entre você e o locador.
Então, para que não haja nenhum transtorno, faça incluir em seu contrato de locação por temporada:
- a data de entrada no imóvel;
- a data de desocupação do imóvel;
- o preço de cada diária: no caso de ser feito um pacote, o valor do dia extra tem de ser estipulado em contrato. Também inclua a informação a respeito de ser possível ou não adicionar dias à hospedagem;
- os valores das multas por descumprimento de regras condominiais (quando o imóvel está em um condomínio);
- os valores das multas, caso haja dano ao imóvel ou ao que está nele;
- o valor da taxa de limpeza, quando houver;
- o laudo de vistoria, assinado por você e uma testemunha — geralmente quem assina, junto com o locatário, é o corretor que acompanha a visita ao imóvel;
- a espécie da garantia locatícia: se depósito caução ou outra modalidade;
- qualificação das partes e assinaturas — sua, do locador e da imobiliária responsável pela locação;
- reconhecimento de firma das assinaturas.
Esses dez itens são elementares em um contrato de aluguel de imóvel para temporada. Há situações que, por sua especificidade, requerem cláusulas especiais.
Aí, então, basta incluir no contrato as informações relacionadas à situação e formalizar os combinados tratados entre locador e locatário.
Veja as vantagens de alugar imóvel com imobiliária
Conforme já citamos antes, ninguém conhece melhor uma região e o mercado imobiliário do que quem trabalha nela.
Tendo por certo que conhecimento abre portas e identifica oportunidades, chega a ser indispensável, ao alugar um imóvel de temporada, buscar o apoio de uma imobiliária.
Tenha em mente que uma imobiliária especializada em certa região conhece a fundo cada metro quadrado do lugar.
Quem presta esse serviço sabe as diferenças de perfil entre um edifício e outro, entre cada rua e avenida, entre outras tantas particularidades que determinam o sucesso ou o fracasso de uma estadia.
Analise o quanto esse conhecimento será útil a você! Utilizá-lo a seu favor pode significar a diferença entre a total satisfação ou uma profunda frustração.
Pense em outros fatores, como a segurança de apoiar a locação de temporada em uma empresa consolidada e que ofereça os serviços de corretores de imóveis aptos a encontrar o perfil de imóvel que você procura.
Junte a tudo isso a conveniência de ter sua locação e os procedimentos burocráticos que a envolvem resolvidos por competentes profissionais do ramo imobiliário.
Essas vantagens todas são ofertadas sem nenhum custo adicional a você, já que alugar um imóvel de temporada por meio de uma imobiliária não gera custo adicional ao locatário.
Como você viu nesse post, o aluguel de temporada em Meia Praia tem tudo para resultar em momentos inesquecíveis. O lugar é maravilhoso, possui infraestrutura à altura de atender às mais altas exigências e está esperando por você. Tem imóveis de diferentes perfis e valores, sendo um exatamente aquele que você pensa em alugar para vivenciar seu tempo livre.
Portanto, não espere mais: alugue agora um imóvel para passar finais de semana ou férias inesquecíveis!
Para fazer sua locação, consulte já os especialistas da Shopping Imóveis. Teremos grande prazer em ajudá-lo a fazer um excelente negócio!
