Ter uma casa própria para morar é um dos sonhos mais tradicionais dos brasileiros e que muitos conquistaram nos últimos anos. Depois do imóvel próprio, um dos desejos que mais despertam o interesse das pessoas é a casa da praia. Muita gente gostaria de ter um lugar para descansar, aproveitar o verão e curtir a família. Porém, na hora de concretizar esse desejo, surge a dúvida sobre o que vale mais a pena: comprar ou alugar casa de praia?
A resposta para essa pergunta pode variar de pessoa para pessoa. Depende do quanto se pretende usufruir desse segundo imóvel ou mesmo quanto se deseja investir na sua aquisição. Para ajudá-lo nessa decisão, preparamos este post com algumas informações que devem ser consideradas. Confira:
Quando o aluguel vale a pena
Férias sempre em um destino diferente
Se você e sua família gostam de variar sempre o destino durante as férias, provavelmente o aluguel seja uma opção melhor. Assim, em cada temporada você pode optar por uma praia diferente ou mesmo variar e aproveitar as férias na Serra, por exemplo. Você não vai se sentir obrigado a passar as férias sempre no mesmo lugar porque investiu na compra do imóvel.
Os custos da manutenção da casa não compensam
Muita gente prefere o aluguel embasado neste argumento. Se calcularmos todos os gastos com a manutenção de uma casa na praia, desde o investimento na compra, impostos, serviços como jardinagem e zeladoria e a própria depreciação do imóvel, pode ser que alugar casa de praia seja mesmo mais vantajoso. Porém, isso pode não se confirmar no caso de famílias grandes que terão mais gastos com hospedagem ou que passam períodos mais longos na praia.
Quando a compra vale a pena
A casa é sua
Esse argumento não leva tanto em consideração o aspecto financeiro e sim o valor de realizar um sonho. Ao comprar uma casa na praia, você está adquirindo um patrimônio. E você poderá arrumá-lo da forma que desejar. A decoração da casa será exatamente do jeito que você escolher. Você poderá pintar, trocar os móveis, cultivar um jardim, enfim, poderá reformá-lo a hora e do jeito que desejar. Você terá um cantinho para o seu descanso e para suas férias exatamente do seu gosto, disponível sempre que você desejar.
Hospedagem para toda a família
Para quem tem uma família grande, o argumento de que é mais barato alugar a casa na praia perde a força. Isso porque os gastos com hospedagem representam um dos principais custos em uma viagem e, quanto maior a família, maiores os custos. Além disso, na sua própria casa você pode receber não só a família, mas também todos os amigos que desejar. No contrato de aluguel de uma casa na praia, geralmente está determinado um limite de pessoas para ocupar o imóvel. Levar hóspedes além do combinado pode gerar multas.
Férias mais fáceis de planejar
Muita gente acha que comprar uma casa na praia não vale a pena porque obriga a passar as férias sempre no mesmo lugar. Este argumento pode até ser verdadeiro, mas é preciso considerar algumas variáveis.
A primeira delas é a disposição para, cada vez que se tira férias, encarar os deslocamentos, traslados e a rotina de aeroporto, por exemplo. Se você tem disposição ou até gosta dessa função, talvez a compra de uma casa ou apartamento na praia não seja mesmo tão atraente.
Outro ponto a se avaliar é a necessidade de antecipar os planos de viagem no caso do aluguel. Especialmente nos finais de semana ou feriados, é preciso reservar a hospedagem com boa antecedência. Com uma casa própria na praia, é possível dar uma ‘escapadinha’ de final de semana ao litoral sem se preocupar se você encontrará uma boa hospedagem disponível. Sua casa estará sempre à sua disposição. Comprando sua casa na praia, você tem a certeza de que poderá utilizá-la na hora que desejar, sem precisar de reservas ou se preocupar com as datas e horas marcadas para chegar ou sair.
Mais liberdade e privacidade
Curtindo as férias em sua própria casa, você não se preocupa com prazos de entrada ou saída em hotéis e pousadas, por exemplo, nem com horários e normas na hora de devolver o imóvel alugado. Na sua casa, quem define as normas é você.
Alugar casa de praia pode gerar renda
Se você se preocupa com o aspecto financeiro da compra de uma casa na praia, é bom considerar que, nos períodos em que não for ocupar o imóvel, você pode alugá-lo. É possível angariar um bom capital dessa forma. A locação na alta temporada e em datas como virada do ano, natal e carnaval podem render um bom dinheiro. Dependendo da localização da sua casa, é possível alugá-la também fora de temporada. Essa pode ser uma alternativa interessante para financiar os custos fixos com que você terá com o imóvel, como o IPTU, condomínio, zeladoria, jardinagem, etc. Pode até sobrar um bom dinheiro.
Investimento em seu patrimônio
Mesmo que, na ponta do lápis, você conclua que financeiramente vale mais a pena alugar do que comprar uma casa na praia, é preciso lembrar que com a aquisição você estará ampliando o seu patrimônio. Logo, na hora da compra, é bom tomar alguns cuidados no que se refere à escolha do imóvel, como a localização, por exemplo.
Comprar uma casa na praia pode ser um excelente negócio. Seja para o seu próprio lazer ou mesmo para investimento. Como em qualquer compra, alguns cuidados são exigidos, como pesquisar bem a região onde o imóvel está localizado e verificar com antecedência as condições da casa ou apartamento. Por isso, não abra mão da assessoria de um corretor de imóveis especializado na região onde você pretende comprar.
E então, já descobriu o que é mais vantajoso para você? O melhor é comprar ou alugar casa de praia? Seja qual for a sua decisão, lembre-se de que contar com a ajuda de uma imobiliária reconhecida pelo mercado garante um bom negócio.
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