Muitas pessoas estão querendo investir no mercado imobiliário, especialmente após a complexa conjuntura econômica que o Brasil vivenciou nos últimos meses. Como o setor é robusto e seguro, aplicar o dinheiro em propriedades é uma forma de ter um pouco mais de segurança. Porém, é preciso fazer isso do jeito certo. Por essa razão, você não pode desconsiderar os motivos para comprar apartamento de praia com corretor de imóveis.
Um profissional especializado do ramo traz diversas vantagens para que o comprador encontre oportunidades e faça o negócio da maneira mais satisfatória e garantida. Quer descobrir por que você jamais deve abrir mão dessa ajuda? Então confira o conteúdo que preparamos a seguir!
1. Avaliação adequada do imóvel
O primeiro motivo para comprar apartamento de praia com corretor de imóveis é que ele está capacitado para fazer uma avaliação adequada da unidade. Muita gente acha que essa é uma tarefa simples, mas isso é um grande erro.
Uma pessoa não especializada pode considerar fatores irrelevantes ou até mesmo emocionais na hora da precificação. Já um profissional analisa apenas o que efetivamente interessa.
Apenas ele pode analisar adequadamente itens como a metragem total, a qualidade e a execução do projeto, o tipo de acabamento empregado, a disposição dos cômodos, a localização e até mesmo a topografia. Tudo isso considerando a situação econômica do país e o poder de compra dos clientes no período da transação.
2. Capacidade de negociação
O corretor de imóveis é um especialista na área, e isso pode ser utilizado em benefício do cliente na hora da compra. Ele, naturalmente, terá uma capacidade de negociação muito maior e poderá garantir o melhor negócio, o que é muito positivo para um setor tão valorizado quanto o imobiliário.
Esse profissional tem olhos atentos, por exemplo, para perceber quando o dono está precisando de dinheiro rápido ou quando a propriedade já está há venda há muitos meses, sem propostas consideráveis. Isso dá poder de barganha e abre margem para um belo desconto no preço, tanto na aquisição de pessoas físicas quanto aos imóveis de construtoras. Inclusive, é o corretor de imóveis quem melhor conhece as construtoras da sua região.
3. Economia de tempo
Em dias tão corridos como os de hoje, poucas pessoas têm tempo sobrando para buscar por uma propriedade. As jornadas de trabalho são cada vez mais extensas e é bem difícil que alguém consiga se ausentar para ficar na busca de casas de praia, ainda que isso seja um verdadeiro sonho. Ir até a cidade litorânea de escolha, por exemplo, pode não ser nada simples e sempre envolve despesas.
Já um profissional especializado do ramo vai fazer uma pesquisa extensa para conhecer as suas demandas e expectativas com o imóvel e, por meio dessas informações, poderá fazer uma triagem estratégica das unidades que estão disponíveis no mercado. Além disso, ele fará ligações, responderá e-mails e agendará visitas. Dessa maneira, você só precisa ir às melhores opções, o que vai poupar horas preciosas do seu dia.
4. Busca de oportunidades
Outro dos motivos para comprar apartamento de praia com corretor de imóveis é que ele vai estar na busca ativa de boas oportunidades para satisfazer as suas expectativas e necessidades. Por mais que você busque em jornais, sites ou portais imobiliários, por exemplo, sempre existem algumas unidades que só quem é do ramo tem acesso, principalmente os negócios de oportunidade.
Quando mais experiente e perspicaz for o profissional, maiores serão as chances de encontrar a melhor opção para o cliente. A partir do perfil do comprador e da sua família, o corretor faz uso dos seus conhecimentos e contatos para verificar imóveis compatíveis e que estejam dentro dos parâmetros pretendidos por seu cliente.
5. Amplo networking
Contar com o auxilio especializado de um corretor de imóveis também é vantajoso porque ele possui um amplo networking nesse setor. Em outras palavras, por meio dos conhecimentos e contatos desse profissional, ele pode encontrar diversas situações e oportunidades para agradar aos compradores em potencial.
Quando uma pessoa arrisca e tenta se aventurar por conta própria, é comum que acabe tendo que se contentar com uma casa de praia que estava abaixo das suas expectativas ou que até mesmo venha com problemas graves. Já o corretor fará as ligações certas e entrará em conversações com as pessoas mais indicadas.
6. Segurança no pagamento
O pagamento é um momento crucial para qualquer pessoa que deseja comprar um imóvel. Essa hora pode significar a realização de um verdadeiro sonho ou, se der errado, uma dor de cabeça considerável para o comprador.
Mais uma vez, o corretor tomará todos os cuidados necessários para que tudo o que for acordado seja cumprido. Em caso de problemas, ele serve até de testemunha em eventuais processos, abalizando que tudo o foi estabelecido no termo de acordo.
7. Orientação qualificada na documentação
Sabemos que a documentação de muitas propriedades pode ser problemática e isso faz até com que muitas pessoas desistam de investir em um imóvel. Unidades de praia, por exemplo, pode estar em terrenos de reserva ambiental, mangues ou restinga, isso para não falar de eventuais partilhas e brigas judiciais.
O profissional, por sua vez, vai cuidar da reunião e da preparação correta de toda a papelada que essa transação envolve. Ele vai solicitar as certidões imobiliárias e pessoais, comprovantes de quitação de impostos, taxas condominiais e fará também a vistoria, que é importante para garantir que tudo está em ordem com o imóvel que você desejar negociar.
8. Respaldo jurídico
Por fim, ainda dentro desse contexto, o profissional também pode servir de respaldo jurídico e, definitivamente, esse é um dos maiores motivos para comprar apartamento de praia com corretor de imóveis. Mesmo que você ache uma unidade perfeita, há todo um trâmite legal que precisa ser ultrapassado para que você seja o novo dono.
É esse especialista que vai auxiliar na elaboração, por exemplo, de um Instrumento Particular de Compra e Venda. Nesse papel, deve constar o valor pago pela propriedade e os demais pormenores da transação. Além disso, como já dissemos, o corretor poderá servir de testemunha legal em caso de discordância entre as partes.
Esses são alguns motivos para comprar apartamento de praia com corretor de imóveis! Ficou interessado? Então entre em contato conosco e conte com a ajuda dos nossos profissionais especializados!
